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    4. JÄSCHKE - Wohnkomfort in Bestlage von Burtscheid - hochwertige Eigentumswohnung mit Loggia

    JÄSCHKE - Wohnkomfort in Bestlage von Burtscheid - hochwertige Eigentumswohnung mit Loggia

    Aachen

    Preis:420.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2008
    JÄSCHKE - Wohnkomfort in Bestlage von Burtscheid - hochwertige Eigentumswohnung mit Loggia – Aachen – Bild 1 von 6
    JÄSCHKE - Wohnkomfort in Bestlage von Burtscheid - hochwertige Eigentumswohnung mit Loggia – Aachen – Vorschaubild 1
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    JÄSCHKE - Wohnkomfort in Bestlage von Burtscheid - hochwertige Eigentumswohnung mit Loggia – Aachen – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 00:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr2008

    Kosten

    • Kaufpreis420.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.278 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15336 €

      Mietrendite (ROI)

      3.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52066 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich am Ende der Altdorfstraße, unmittelbar am Burtscheider Markt, und damit in einer der beliebtesten Wohnlagen Aachens. Der traditionsreiche Stadtteil Burtscheid verbindet historischen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die ruhige Wohnstraße gehört zum historischen Ortskern Burtscheids und zeichnet sich durch ihren gewachsenen Charakter sowie eine attraktive Altbaustruktur aus. Die Altdorfstraße zählt zudem zu den ältesten Straßen Burtscheids und vermittelt mit ihrer historischen Bebauung ein besonderes Wohnambiente.Von hier aus profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Das Burtscheider Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso laden die weitläufigen Kuranlagen und Parkanlagen Burtscheids zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein.Nur wenige Schritte entfernt beginnt zudem das beliebte Frankenberger Viertel - eines der lebendigsten und architektonisch reizvollsten Quartiere Aachens. Historische Gründerzeitfassaden, charmante Straßenzüge, individuelle Gastronomie sowie die Burg Frankenberg prägen das besondere Flair dieses Stadtteils und machen ihn zu einer der gefragtesten Wohnadressen der Stadt.Die Aachener Innenstadt ist bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung. Auch der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A4 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande.Die Kombination aus historischer Umgebung, urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität macht diese Lage gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer, Berufspendler, Studierende sowie Kapitalanleger. Eine Wohnlage, die nachhaltige Wertstabilität und ausgezeichnete Vermietbarkeit miteinander verbindet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 420.000 € (entspricht 5000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2008.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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