Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Gelsenkirchen-Altstadt

45879 Gelsenkirchen

Preis:159.000 €
€/m²:2120 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:3
Baujahr:1982
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juli 2026 um 11:30

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche75
  • Zimmer3
  • Etage2
  • Baujahr1982

Kosten

  • Kaufpreis159.000 €
  • Preis pro m²2120 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    478 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5736

    Mietrendite (ROI)

    3.61%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort45879 Gelsenkirchen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Darüber hinaus bieten verschiedene Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Die gute Anbindung an die Autobahnen A 40, A 42 und A 2 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

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    Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Gelsenkirchen-Altstadt

    Inseriert am 20. Juli 2026
    Immobilienscout24
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    149.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 159.000 € (entspricht 2120 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 45879 Gelsenkirchen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1982.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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