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    4. Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Gelsenkirchen-Altstadt

    Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Gelsenkirchen-Altstadt

    Gelsenkirchen

    Preis:159.000 €
    €/m²:2120 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1982
    Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Gelsenkirchen-Altstadt – Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
    Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Gelsenkirchen-Altstadt – Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
    Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Gelsenkirchen-Altstadt – Gelsenkirchen – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 11:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis159.000 €
    • Preis pro m²2120 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      468 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5616 €

      Mietrendite (ROI)

      3.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45879 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Darüber hinaus bieten verschiedene Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Die gute Anbindung an die Autobahnen A 40, A 42 und A 2 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

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      Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Gelsenkirchen-Altstadt

      Inseriert am 20. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      159.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 159.000 € (entspricht 2120 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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