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    4. Einfamilienhaus - Am Ende der Straße beginnt die Natur.

    Einfamilienhaus - Am Ende der Straße beginnt die Natur.

    22397 Hamburg

    Preis:525.000 €
    €/m²:4038 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1962
    Einfamilienhaus - Am Ende der Straße beginnt die Natur. – 22397 Hamburg – Bild 1 von 9
    Einfamilienhaus - Am Ende der Straße beginnt die Natur. – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Einfamilienhaus - Am Ende der Straße beginnt die Natur. – 22397 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 15:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche576 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis525.000 €
    • Preis pro m²4038 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.133 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25596 €

      Mietrendite (ROI)

      4.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in Lemsahl, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch Wälder, Felder sowie Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken geprägt wird.Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Straße, ruhig gelegen, im 30 km/h Wohngebiet. Fußläufig entfernt erreichen Sie in wenigen Gehminuten einen Supermarkt, Post, Apotheke und einen Weinhandel. Der Alsterlauf mit ausgedehnten Naturflächen und Alsterwanderweg sowie der Golfclub am Treudelberg und das Alstertal - Einkaufszentrum (AEZ) sind bequem zu erreichen. Eine Grundschule befindet sich vor Ort, weiterführende Schulen in Poppenbüttel und Ohlstedt. Wenige Gehminuten entfernt liegt das Naturschutzgebiet Wittmoor. Hier können Sie wunderschöne Spaziergänge unternehmen und ideal von der Haustür aus Ihre Joggingrunde starten. Der gut entwickelte Duvenstedter Ortskern mit Supermarkt, Ärzten, Geschäften und Restaurants ist bequem zu erreichen. Das nahe gelegene Gut Wulksfelde mit Gutsküche und Hofladen verkauft Produkte aus biologischem Anbau.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Einfamilienhaus - am Ende der Straße beginnt die Natur.

      Inseriert am 13. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      525.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 525.000 € (entspricht 4038 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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