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    gepflegten Reihenhaus im beliebten Radeland

    13589 Berlin

    Preis:465.000 €
    €/m²:3941 €/m²
    Fläche:118 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1989
    gepflegten Reihenhaus im beliebten Radeland – 13589 Berlin – Bild 1 von 9
    gepflegten Reihenhaus im beliebten Radeland – 13589 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 11:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche118 m²
    • Grundstücksfläche335 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage0
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis465.000 €
    • Preis pro m²3941 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.344 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28128 €

      Mietrendite (ROI)

      6.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13589 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Radeland, einer der gefragtesten Wohnlagen des Spandauer Ortsteils Hakenfelde. Die unmittelbare Nähe zum Spandauer Forst prägt das Wohnumfeld nachhaltig und verleiht der Lage einen ausgeprägt grünen, naturnahen Charakter. Wald, Wasser und weitläufige Grünflächen liegen nahezu vor der Tür und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Alltag.Das Umfeld ist überwiegend durch eine ruhige Wohnbebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern geprägt. Die gewachsene Nachbarschaft und die geringe Durchgangsfrequenz sorgen für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich sowohl im näheren Umfeld als auch in den angrenzenden Bereichen rund um die Falkenseer Chaussee sowie in der Wasserstadt Spandau. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die eine zügige Erreichbarkeit der S- und U-Bahn am Rathaus Spandau ermöglichen. Von dort aus gelangt man in etwa 20 Minuten in die Berliner City West und in rund 30 Minuten in die neue Mitte Berlins.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      gepflegten Reihenhaus im beliebten Radeland

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      465.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 465.000 € (entspricht 3941 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13589 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1989.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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