Hochwertiges Wohnhaus - einzigartiger und unverbaubarer Rheinblick!
Wiesbaden
Preis:1.050.000 €
€/m²:5966 €/m²
Fläche:176 m²
Zimmer:6
Baujahr:2001
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2026 um 08:30
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche176 m²
- Grundstücksfläche297 m²
- Zimmer6
- Baujahr2001
Kosten
- Kaufpreis1.050.000 €
- Preis pro m²5966 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-03T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.711 €
Jährliche Mieteinnahmen
32532 €
Mietrendite (ROI)
3.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort55252 Wiesbaden
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Das Grundstück ist den ganzen Tag sonnenverwöhnt, da es sich in direkter Südlage befindet. Genießen Sie die Ruhe mit Blick übers Wasser und direktem Zugang in die Natur.Einen hohen Freizeitwert verspricht der direkte Zugang vom Garten auch zum Leinpfad (= Rad und Wanderweg). Top – Verkehrsanbindung an sämtliche Autobahnen Richtung Wiesbaden, Frankfurt (Flughafen ca. 20 Minuten), Rüsselsheim, Darmstadt. Direkter S-Bahn Anschluss Bahnhof Mainz-Kastel.Stadtbusverbindung nach Mainz und Wiesbaden.Die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in 10 Minuten.
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Inseriert am 14. Juni 2026
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1.050.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 1.050.000 € (entspricht 5966 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 176 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Wiesbaden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2001.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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