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    4. Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in München

    Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in München

    81475 München

    Preis:378.000 €
    €/m²:5400 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1965
    Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in München – 81475 München – Bild 1 von 9
    Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in München – 81475 München – Vorschaubild 1
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    Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in München – 81475 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. März 2026 um 17:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis378.000 €
    • Preis pro m²5400 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.427 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17124 €

      Mietrendite (ROI)

      4.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81475 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Immenstadterstraße 10 in München in einer gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken liegen im direkten Umfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Tramhaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und andere Stadtteile gewährleistet ist.Entfernungen (ca.):- Supermarkt / Einkaufsmöglichkeiten: 3-5 Gehminuten- Bäckerei / Cafés / Restaurants: 3-6 Gehminuten- Bushaltestelle: 3 Gehminuten- Tramhaltestelle: 6-8 Gehminuten- Schulen und Kindergärten: 5-10 Gehminuten- Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten: 8-10 Gehminuten- Münchner Innenstadt: ca. 15-20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 378.000 € (entspricht 5400 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81475 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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