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    4. Wer gibt dem Alltag den Takt?

    Wer gibt dem Alltag den Takt?

    12524 Berlin

    Preis:650.122 €
    €/m²:6133 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Wer gibt dem Alltag den Takt? – 12524 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 11:19
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche106 m²
    • Grundstücksfläche622 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis650.122 €
    • Preis pro m²6133 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.037 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24444 €

      Mietrendite (ROI)

      3.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12524 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin bildet den Ortsbezug für dieses geplante Wohnvorhaben. Der Grundstücksanteil umfasst 622 m² und bietet damit den räumlichen Rahmen für ein individuell geplantes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und 106,15 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße ist dabei nicht nur eine Zahl im Angebot, sondern die Grundlage für die weitere Planung von Haus und Außenbereich.Konkrete Angaben zu Ortsteil, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Betreuung, Natur oder Freizeitangeboten liegen für dieses Vorhaben nicht vor. Deshalb bleibt der Lagefokus bewusst bei dem, was feststeht: Berlin als Zielort und ein Grundstück, das gemeinsam mit dem geplanten Haus konfiguriert ist. So kannst du die nächsten Planungsschritte auf deine persönlichen Anforderungen an Alltag, Familie und Wohnen ausrichten.Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Für dieses Angebot ist ein Grundstückspreis von 295.000 Euro angesetzt. Die konkrete Umsetzung des Vorhabens richtet sich nach der individuellen Planung sowie den technischen, planerischen und baurechtlichen Voraussetzungen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 650.122 € (entspricht 6133 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12524 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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