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    4. Historisches Wohnhaus mit großem Grundstück direkt an der deutschen Grenze

    Historisches Wohnhaus mit großem Grundstück direkt an der deutschen Grenze

    52074 Aachen

    Preis:299.235 €
    €/m²:1142 €/m²
    Fläche:262 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1736
    Historisches Wohnhaus mit großem Grundstück direkt an der deutschen Grenze – 52074 Aachen – Bild 1 von 9
    Historisches Wohnhaus mit großem Grundstück direkt an der deutschen Grenze – 52074 Aachen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 03:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche262 m²
    • Grundstücksfläche910 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1736

    Kosten

    • Kaufpreis299.235 €
    • Preis pro m²1142 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.419 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29028 €

      Mietrendite (ROI)

      9.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52074 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Vaals ist das erweiterte Vaalserquartier und besticht durch seine Nähe zu Aachen, der Innenstadt, dem Campus Melaten sowie dem Uniklinikum.Die charmante Innenstadt von Vaals besticht durch ihre gepflegte Architektur und historischen Gebäude. Schlendern Sie durch die gemütlichen Gassen, entdecken Sie lokale Geschäfte und Cafés und tauchen Sie ein in die authentische Atmosphäre dieser charmanten Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants finden Sie direkt vor der Haustür.Dank deutscher, belgischer und niederländischer Infrastruktur kommen Sie bequem mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln an Ihren Wunschort.Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern bietet Vaals eine atemberaubende Naturlandschaft, die zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Die frische Luft und die Ruhe der Umgebung machen diesen Ort zu einem Rückzugsort der besonderen Art.Die kulturelle Vielfalt von Vaals spiegelt sich auch in der Vielzahl von Veranstaltungen und Festivals wider, die das ganze Jahr über stattfinden. Von traditionellen Volksfesten bis hin zu modernen künstlerischen Darbietungen - hier kommt jeder auf seine Kosten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Historisches Wohnhaus mit großem Grundstück direkt an der deutschen Grenze

      Inseriert am 29. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      299.235 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 299.235 € (entspricht 1142 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 262 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 52074 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1736.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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