Attraktives Investment in S-Zuffenhausen - Voll vermietetes 8-Familienhaus mit 4,9 % Bruttorendite

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Elsässer Straße 41 im Stuttgarter Stadtbezirk Zuffenhausen. Der Standort zeichnet sich durch eine etablierte Wohnlage mit guter Infrastruktur und stabiler Mietnachfrage aus. Zuffenhausen gehört zu den wirtschaftlich bedeutenden Stadtteilen der Landeshauptstadt und profitiert insbesondere von der Nähe zu großen Arbeitgebern wie Porsche AG.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind im direkten Umfeld vorhanden und überwiegend fußläufig erreichbar. Der Stadtteil bietet eine gewachsene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv ist.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die S-Bahn-Stationen Zuffenhausen und Neuwirtshaus sowie mehrere Stadtbahn- und Buslinien besteht eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und in das regionale Umland. Darüber hinaus sind die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.Die Kombination aus wirtschaftsstarkem Umfeld, guter Verkehrsanbindung und einer dauerhaft hohen Wohnraumnachfrage macht den Standort zu einer soliden Grundlage für ein nachhaltiges Investment mit gutem und langfristigem Vermietungspotenzial.