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    4. Doppelt attraktiv: Wohnen & Investieren im Herzen von Gerthe

    Doppelt attraktiv: Wohnen & Investieren im Herzen von Gerthe

    Bochum

    Preis:238.000 €
    €/m²:2000 €/m²
    Fläche:119 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1980
    Doppelt attraktiv: Wohnen & Investieren im Herzen von Gerthe – Bochum – Bild 1 von 9
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    Doppelt attraktiv: Wohnen & Investieren im Herzen von Gerthe – Bochum – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. März 2026 um 16:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche119 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis238.000 €
    • Preis pro m²2000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      943 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11316 €

      Mietrendite (ROI)

      4.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44805 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Gerthe befindet sich im Bochumer Norden und grenzt an die Bochumer Stadtteile Bergen/Hiltrop, Harpen/Kornharpen und die anliegenden Städte Herne, Castrop-Rauxel und Dortmund an. Die Wohneinheiten befindet sich im Herzen des Stadtteilzentrum von Gerthe. Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Einkäufe zu Fuß erledigt werden können. Der beliebte Ruhr Park ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht. Da Gerthe von Grünflächen gerahmt ist, laden zum Beispiel das Ölbachtal, der Volkspark oder auch der Revierpark Gysenberg zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Autobahnanschlüsse an die A 40 sowie die A 43 sind zügig erreicht und ermöglichen eine gute regionale und überregionale Anbindung. Bus- sowie Straßenbahnhaltestellen vervollständigen die attraktive Infrastruktur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum beträgt 238.000 € (entspricht 2000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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