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    4. Gestalten und wohlfühlen: Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Magdeburg-Nordwest

    Gestalten und wohlfühlen: Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Magdeburg-Nordwest

    39128 Magdeburg

    Preis:225.000 €
    €/m²:2250 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1940
    Gestalten und wohlfühlen: Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Magdeburg-Nordwest – 39128 Magdeburg – Bild 1 von 9
    Gestalten und wohlfühlen: Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Magdeburg-Nordwest – 39128 Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Gestalten und wohlfühlen: Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Magdeburg-Nordwest – 39128 Magdeburg – Vorschaubild 8
    Gestalten und wohlfühlen: Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Magdeburg-Nordwest – 39128 Magdeburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Magdeburg · Alle Immobilien in Magdeburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 04:28
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche100 m²
    • Grundstücksfläche648 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1940

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²2250 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.125 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13500 €

      Mietrendite (ROI)

      6.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39128 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Magdeburg-Nordwest - ein Stadtteil, der ruhiges Wohnen und eine gute Anbindung harmonisch vereint.Geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie zahlreichen Kleingartenanlagen bietet Nordwest eine angenehm grüne, gewachsene Wohnstruktur mit entspanntem Charakter. Hier entsteht schnell ein Gefühl von Zuhause - ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig leben möchten.Die Infrastruktur ist überzeugend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Umfeld. Mit dem nahegelegenen Flora-Park sowie dem Klinikum Magdeburg sind zentrale Anlaufpunkte schnell erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen ergänzen das familienfreundliche Gesamtbild.Auch verkehrstechnisch ist der Stadtteil gut angebunden. Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, während der Magdeburger Ring eine zügige Erreichbarkeit des Umlands gewährleistet.Grünflächen und Gartenanlagen bieten Raum für Erholung im Alltag und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Nordwest steht damit für ein ausgewogenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und angenehmer Ruhe.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gestalten und wohlfühlen: Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Magdeburg-Nordwest

      Inseriert am 27. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      199.000 €
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      Gestalten und wohlfühlen: Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Magdeburg-Nordwest

      Inseriert am 24. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      225.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 225.000 € (entspricht 2250 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 39128 Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1940.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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