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    Offene Türen, eigene Lieblingsplätze

    12559 Berlin

    Preis:731.674 €
    €/m²:4814 €/m²
    Fläche:152 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Offene Türen, eigene Lieblingsplätze – 12559 Berlin – Bild 1 von 9
    Offene Türen, eigene Lieblingsplätze – 12559 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 10:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche152 m²
    • Grundstücksfläche866 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis731.674 €
    • Preis pro m²4814 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.934 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23208 €

      Mietrendite (ROI)

      3.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12559 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin bildet den städtischen Rahmen für dieses geplante Wohnprojekt. Der konkrete Ortsteil ist in den vorliegenden Angaben nicht ausgewiesen; deshalb steht weniger ein vorgefertigtes Umfeld als die eigene Wohnidee im Mittelpunkt. Mit einem Einfamilienhaus und einem großzügig bemessenen Grundstück entsteht Raum für einen Alltag, der Gemeinschaft und Rückzug miteinander verbinden kann.Das Grundstück umfasst 866 m² und eröffnet damit ein vielseitiges Planungspotenzial rund um das geplante Haus. Die zwei Etagen und die fünf Zimmer lassen sich mit der individuellen Grundrissplanung auf unterschiedliche Lebensphasen und Nutzungen ausrichten. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen dabei die räumliche Grundlage für Familien, Paare mit Zukunftsplänen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach organisieren möchten.Für die Grundstücks- und Hauskonfiguration sind 310.000 Euro für das Grundstück und 421.674 Euro für das Haus angesetzt. Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 731.674 Euro. Weitere Lage-, Verkehrs-, Versorgungs- oder Freizeitangaben liegen für dieses Projekt nicht vor; umso stärker bleibt die Gestaltung des eigenen Wohnumfelds der individuellen Planung überlassen. Die Umsetzung erfolgt projektiert und soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 731.674 € (entspricht 4814 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12559 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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