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    4. Residieren über Potsdam - Dachgeschoss, 4 Zimmer und 2 Terrassen

    Residieren über Potsdam - Dachgeschoss, 4 Zimmer und 2 Terrassen

    Potsdam

    Preis:1.199.000 €
    €/m²:8752 €/m²
    Fläche:137 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    Residieren über Potsdam - Dachgeschoss, 4 Zimmer und 2 Terrassen – Potsdam – Bild 1 von 4
    Residieren über Potsdam - Dachgeschoss, 4 Zimmer und 2 Terrassen – Potsdam – Vorschaubild 1
    Residieren über Potsdam - Dachgeschoss, 4 Zimmer und 2 Terrassen – Potsdam – Vorschaubild 2
    Residieren über Potsdam - Dachgeschoss, 4 Zimmer und 2 Terrassen – Potsdam – Vorschaubild 3
    Residieren über Potsdam - Dachgeschoss, 4 Zimmer und 2 Terrassen – Potsdam – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Mai 2026 um 15:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche137 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis1.199.000 €
    • Preis pro m²8752 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-13T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.679 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    32148 €

    Mietrendite (ROI)

    2.68%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort14471 Potsdam
    • BundeslandBrandenburg

    Lagebeschreibung

    In einer der begehrtesten Wohngegenden Potsdams gelegen, präsentiert sich diese Immobilie direkt an der idyllischen Südseite des berühmten Schlossparks Sanssouci. Die Geschwister-Scholl-Straße zählt zu den architektonisch beeindruckendsten Adressen der Brandenburger Vorstadt, die durch elegante Villen und stilvolle Stadthäuser geprägt ist. Dieses Viertel bietet nicht nur eine ansprechende Wohnatmosphäre, sondern auch unmittelbaren Zugang zu den weitläufigen Grünflächen eines der schönsten Parks Europas, der zu Erholung, Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.Diese exklusive Wohnlage harmoniert perfekt mit einem ruhigen Lebensstil im Grünen, während gleichzeitig urbaner Komfort greifbar ist. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zu einer Vielzahl von Cafés, Restaurants, Boutiquen und lokalen Geschäften, die Ihren Alltag bereichern und angenehm gestalten.Zusätzlich profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die schnelle Verbindungen in die Potsdamer Innenstadt sowie zur Metropolregion Berlin ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufspendler, Familien und alle, die das urbane Leben schätzen.Der Schlosspark Sanssouci, ein UNESCO-Weltkulturerbe mit seiner beeindruckenden Architektur und den prachtvollen Gartenanlagen, befindet sich praktisch vor der Haustür und verleiht dieser Adresse ein außergewöhnliches Prestige. Dieses Umfeld steht für höchste Lebensqualität und außergewöhnliche Werte, die diese Lage einzigartig machen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 1.199.000 € (entspricht 8752 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Potsdam.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2025.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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