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    Solides Einfamilienhaus in Top-Lage mit Weitblick

    Trier

    Preis:399.800 €
    €/m²:4038 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1954
    Solides Einfamilienhaus in Top-Lage mit Weitblick – Trier – Bild 1 von 9
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    Solides Einfamilienhaus in Top-Lage mit Weitblick – Trier – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 11:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche99 m²
    • Grundstücksfläche350 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis399.800 €
    • Preis pro m²4038 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      982 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11784 €

      Mietrendite (ROI)

      2.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54295 Trier
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Trier-Olewig zählt zu den gefragten Wohnlagen im Trierer Osten und verbindet eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Der traditionsreiche Winzerstadtteil liegt nur wenige hundert Meter vom Kaiserthermenkreisel entfernt und ist von Weinbergen sowie viel Grün umgeben, was dem Wohnumfeld einen besonders charmanten und naturnahen Charakter verleiht. Gleichzeitig profitiert Olewig von der Nähe zur Trierer Innenstadt, zur Universität sowie zu den Höhenstadtteilen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Olewig ist in das Trierer Busnetz eingebunden; unter anderem verkehren hier die Linien 4 und 6. Haltestellen wie Tiergarten, Retzgrubenweg, Brettenbach, Hunsrückstraße und Kleeburger Weg sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtteils und in Richtung Innenstadt, Universität und Tarforst.Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Stadtteilen sowie auf der Tarforster Höhe, wo unter anderem ein Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke und weitere Dienstleistungsangebote vorhanden sind. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur, denn mit der Grundschule Olewig ist ein schulisches Angebot direkt im Stadtteil vorhanden.Insgesamt bietet Trier-Olewig eine attraktive Kombination aus stadtnahem Wohnen, guter Infrastruktur, gewachsenem Umfeld und hohem Freizeitwert. Besonders die Verbindung aus ruhiger Wohnlage, guter Busanbindung und der Nähe zu Natur, Universität und Innenstadt macht den Stadtteil zu einem beliebten Wohnstandort.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Trier beträgt 399.800 € (entspricht 4038 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Trier.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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