Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Schönes Reiheneckhaus in München-Untermenzing/Allach

    Schönes Reiheneckhaus in München-Untermenzing/Allach

    80999 München

    Preis:1.258.000 €
    €/m²:9182 €/m²
    Fläche:137 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Schönes Reiheneckhaus in München-Untermenzing/Allach – 80999 München – Bild 1 von 9
    Schönes Reiheneckhaus in München-Untermenzing/Allach – 80999 München – Vorschaubild 1
    Schönes Reiheneckhaus in München-Untermenzing/Allach – 80999 München – Vorschaubild 2
    Schönes Reiheneckhaus in München-Untermenzing/Allach – 80999 München – Vorschaubild 3
    Schönes Reiheneckhaus in München-Untermenzing/Allach – 80999 München – Vorschaubild 4
    Schönes Reiheneckhaus in München-Untermenzing/Allach – 80999 München – Vorschaubild 5
    Schönes Reiheneckhaus in München-Untermenzing/Allach – 80999 München – Vorschaubild 6
    Schönes Reiheneckhaus in München-Untermenzing/Allach – 80999 München – Vorschaubild 7
    Schönes Reiheneckhaus in München-Untermenzing/Allach – 80999 München – Vorschaubild 8
    Schönes Reiheneckhaus in München-Untermenzing/Allach – 80999 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 06:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche137 m²
    • Grundstücksfläche210 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.258.000 €
    • Preis pro m²9182 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.163 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37956 €

      Mietrendite (ROI)

      3.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80999 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Reihenhaus befindet sich in der attraktiven und grünen Wohnlage im Nordwesten von München. Dieser Bereich verbindet die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre eines Vororts mit der guten Anbindung an die Münchner Innenstadt.Die Wohngegend ist geprägt von einer Mischung aus Reihenhäusern, Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Viel Grün, Parks wie der nahe gelegene Allacher Forst, sowie einige Badeseen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Familien ist die Gegend besonders attraktiv, da sowohl Betreuungseinrichtungen als auch Freizeiteinrichtungen gut aufeinander abgestimmt sind.Verkehrstechnisch bietet die Lage einen sehr guten Anschluss: Die S-Bahn-Station Allach (S2) und Untermenzing ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen die gute öffentliche Verkehrsanbindung. Autobahnanschlüsse zur A8 und A99 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Berufspendlern optimale Mobilität bietet.Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, sichere und gepflegte Atmosphäre aus, wodurch sich das Reihenhaus besonders gut für Familien, Paare oder Menschen eignet, die eine entspannte Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Stadtanbindung suchen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Schönes Reiheneckhaus in München-Untermenzing/Allach

      Inseriert am 15. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.258.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.258.000 € (entspricht 9182 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 80999 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...