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    4. Exklusive Villa im Herrenkrug! - Wohnen, Arbeiten, Leben -

    Exklusive Villa im Herrenkrug! - Wohnen, Arbeiten, Leben -

    Magdeburg

    Preis:875.000 €
    €/m²:4730 €/m²
    Fläche:185 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1938
    Exklusive Villa im Herrenkrug! - Wohnen, Arbeiten, Leben - – Magdeburg – Bild 1 von 9
    Exklusive Villa im Herrenkrug! - Wohnen, Arbeiten, Leben - – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Exklusive Villa im Herrenkrug! - Wohnen, Arbeiten, Leben - – Magdeburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 08:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche185 m²
    • Grundstücksfläche429 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis875.000 €
    • Preis pro m²4730 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.272 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27264 €

      Mietrendite (ROI)

      3.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39114 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Cracau/ Herrenkrug, einer der exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs. Die Umgebung besticht durch ihre grüne Atmosphäre, Villengrundstücke sowie die unmittelbare Nähe zur Elbe und den weitläufigen Elbauen.Der Herrenkrug bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Laufwegen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie einer schnellen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, exklusivem Umfeld und urbaner Infrastruktur macht den Herrenkrug zu einer der begehrtesten Wohnadressen Magdeburgs.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 875.000 € (entspricht 4730 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 185 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1938.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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