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    Einziehen & wohlfühlen: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen in Köln-Westhoven

    51149 Köln

    Preis:275.900 €
    €/m²:2705 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1975
    Einziehen & wohlfühlen: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen in Köln-Westhoven – 51149 Köln – Bild 1 von 9
    Einziehen & wohlfühlen: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen in Köln-Westhoven – 51149 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 08:13
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche102 m²
    • Zimmer3
    • Etage5
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis275.900 €
    • Preis pro m²2705 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.518 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18216 €

      Mietrendite (ROI)

      6.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51149 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage in Köln. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 6 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung innerhalb der Stadt.Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn einen weiteren entscheidenden Vorteil: In lediglich 5 Fahrminuten erreichen Sie den nächsten Autobahnanschluss und sind damit optimal an das überregionale Straßennetz angebunden.Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich die Stadt hervorragend erkunden: Der Kölner Hauptbahnhof, einer der meistfrequentierten Fernbahnhöfe Deutschlands, ist in nur 12 Fahrminuten erreichbar und verbindet Sie mit zahlreichen nationalen und internationalen Reisezielen.Wer regelmäßig fliegt oder Gäste empfängt, wird die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn zu schätzen wissen, der in nur 15 Fahrminuten erreichbar ist und Verbindungen in die ganze Welt bietet.Diese herausragende Infrastruktur macht die Lage nicht nur für Pendler, sondern auch für alle attraktiv, die Wert auf eine erstklassige Anbindung legen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 275.900 € (entspricht 2705 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 51149 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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