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    4. Exklusives Zuhause mit Wellnessbereich, Wintergarten und Gartenidylle

    Exklusives Zuhause mit Wellnessbereich, Wintergarten und Gartenidylle

    21073 Hamburg

    Preis:1.199.000 €
    €/m²:4134 €/m²
    Fläche:290 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1933
    Exklusives Zuhause mit Wellnessbereich, Wintergarten und Gartenidylle – 21073 Hamburg – Bild 1 von 9
    Exklusives Zuhause mit Wellnessbereich, Wintergarten und Gartenidylle – 21073 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Exklusives Zuhause mit Wellnessbereich, Wintergarten und Gartenidylle – 21073 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 08:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche290 m²
    • Grundstücksfläche608 m²
    • Zimmer9
    • Etage0
    • Baujahr1933

    Kosten

    • Kaufpreis1.199.000 €
    • Preis pro m²4134 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.737 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      56844 €

      Mietrendite (ROI)

      4.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21073 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Eißendorf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus laden der Harburger Stadtpark sowie die Harburger Berge zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur ein.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über den nahegelegenen Bahnhof Hamburg-Harburg sowie mehrere Buslinien bestehen hervorragende Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und das Umland. Die Autobahnen A1 und A7 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung für Pendler.Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, grüner Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusives Zuhause mit Wellnessbereich, Wintergarten und Gartenidylle

      Inseriert am 20. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.199.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.199.000 € (entspricht 4134 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 290 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21073 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1933.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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