Projektierte Doppelhaushälfte in Würzburg: Individuelles Wohnen auf 263 m²
Würzburg
Preis:646.360 €
€/m²:2458 €/m²
Fläche:263 m²
Zimmer:8
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. März 2026 um 12:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche263 m²
- Grundstücksfläche675 m²
- Zimmer8
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis646.360 €
- Preis pro m²2458 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.712 €
Jährliche Mieteinnahmen
44544 €
Mietrendite (ROI)
6.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort97074 Würzburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich zentral in Würzburg und profitiert von einer optimalen Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Lage bietet darüber hinaus Zugang zu vielen Parks und Naherholungsgebieten, die zu Outdoor-Aktivitäten und entspannten Spaziergängen einladen. Sie profitieren hier von einer perfekten Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Würzburg beträgt 646.360 € (entspricht 2458 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 263 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Würzburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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