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    Schön ruhig gelegenes 1 Zimmer Appartement

    Pforzheim

    Preis:114.900 €
    €/m²:2873 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1995
    Schön ruhig gelegenes 1 Zimmer Appartement – Pforzheim – Bild 1 von 9
    Schön ruhig gelegenes 1 Zimmer Appartement – Pforzheim – Vorschaubild 1
    Schön ruhig gelegenes 1 Zimmer Appartement – Pforzheim – Vorschaubild 2
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    Schön ruhig gelegenes 1 Zimmer Appartement – Pforzheim – Vorschaubild 8
    Schön ruhig gelegenes 1 Zimmer Appartement – Pforzheim – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 09:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer1
    • Etage3
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis114.900 €
    • Preis pro m²2873 €/m²
    • Nebenkosten170 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    523 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6276 €

    Mietrendite (ROI)

    5.46%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort75181 Pforzheim
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Mäuerach ist ein ruhiges und grün gelegenes Wohngebiet im Pforzheimer Stadtteil Eutingen, das sich im östlichen Teil der Stadt befindet.Durch die waldnahe Höhenlage bietet der Ort direkten Zugang zu den Wanderwegen des Nordschwarzwalds. Zudem liegt er in unmittelbarer Nähe zu den Enzauen und dem ehemaligen Landesgartenschaugelände, was einen hohen Erholungswert garantiert. Historisch ist das Gebiet wegen seiner einst üppigen Obstbäume auch als "Kerschemeirich" (Kirschen-Mäuerach) bekannt.Bebauungsstruktur: Geprägt ist das Viertel vor allem durch eine aufgelockerte und familienfreundliche Wohnbebauung, die hauptsächlich aus Einfamilien-, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern besteht.Verkehrsanbindung: Die Pforzheimer Innenstadt ist über Buslinien im 30-Minuten-Takt (an Wochenenden und abends im 60-Minuten-Takt) gut erreichbar. Im benachbarten Ortskern von Eutingen befindet sich zudem ein Bahnhof mit Anschluss an die Stadtbahnlinie S5 sowie an Regionalexpress-Züge in Richtung Karlsruhe und Stuttgart. Zudem gibt es Verbindungen über Rufbusse.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pforzheim beträgt 114.900 € (entspricht 2873 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Pforzheim.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1995.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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