Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im begehrten Stuttgart-West
Stuttgart
Preis:295.000 €
€/m²:5000 €/m²
Fläche:59 m²
Zimmer:3
Baujahr:1906
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. April 2026 um 08:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer3
- Baujahr1906
Kosten
- Kaufpreis295.000 €
- Preis pro m²5000 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.415 €
Jährliche Mieteinnahmen
16980 €
Mietrendite (ROI)
5.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70197 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-West, einem der gefragtesten und charmantesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Diese Lage steht seit Jahren für hohe Lebensqualität, urbanes Flair und eine hervorragende Infrastruktur. Stilvolle Altbauten, lebendige Straßenzüge, charmante Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Stuttgart-West zu einer Wohnlage, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern äußerst beliebt ist. Gerade auch für eine WG-Vermietung ist diese Lage besonders interessant, da zentrale Stadtlagen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität bei jungen Berufstätigen, Studierenden und Pendlern stark gefragt sind.
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Inseriert am 18. April 2026
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295.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 295.000 € (entspricht 5000 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1906.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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