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    4. Bestandshaus mit Vollkeller auf großem 1.398 m² Grundstück mit Potential für Neubau!

    Bestandshaus mit Vollkeller auf großem 1.398 m² Grundstück mit Potential für Neubau!

    12683 Berlin

    Preis:799.000 €
    €/m²:8411 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1973
    Bestandshaus mit Vollkeller auf großem 1.398 m² Grundstück mit Potential für Neubau! – 12683 Berlin – Bild 1 von 9
    Bestandshaus mit Vollkeller auf großem 1.398 m² Grundstück mit Potential für Neubau! – 12683 Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 18:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche95 m²
    • Grundstücksfläche1398 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis799.000 €
    • Preis pro m²8411 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-20T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.413 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16956 €

    Mietrendite (ROI)

    2.12%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12683 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie liegt in einer der gefragten Wohnlagen des Berliner Ortsteils Biesdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes, gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen aus. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung. Der U-Bahnhof Biesdorf-Süd ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine komfortable Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 799.000 € (entspricht 8411 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 12683 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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