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    4. Hochwertige Architektenvilla mit Pool, Sauna & Spa-Whirlpool in exklusiver Hanglage über Bremen

    Hochwertige Architektenvilla mit Pool, Sauna & Spa-Whirlpool in exklusiver Hanglage über Bremen

    28717 Bremen

    Preis:679.000 €
    €/m²:4042 €/m²
    Fläche:168 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1962
    Hochwertige Architektenvilla mit Pool, Sauna & Spa-Whirlpool in exklusiver Hanglage über Bremen – 28717 Bremen – Bild 1 von 9
    Hochwertige Architektenvilla mit Pool, Sauna & Spa-Whirlpool in exklusiver Hanglage über Bremen – 28717 Bremen – Vorschaubild 1
    Hochwertige Architektenvilla mit Pool, Sauna & Spa-Whirlpool in exklusiver Hanglage über Bremen – 28717 Bremen – Vorschaubild 2
    Hochwertige Architektenvilla mit Pool, Sauna & Spa-Whirlpool in exklusiver Hanglage über Bremen – 28717 Bremen – Vorschaubild 3
    Hochwertige Architektenvilla mit Pool, Sauna & Spa-Whirlpool in exklusiver Hanglage über Bremen – 28717 Bremen – Vorschaubild 4
    Hochwertige Architektenvilla mit Pool, Sauna & Spa-Whirlpool in exklusiver Hanglage über Bremen – 28717 Bremen – Vorschaubild 5
    Hochwertige Architektenvilla mit Pool, Sauna & Spa-Whirlpool in exklusiver Hanglage über Bremen – 28717 Bremen – Vorschaubild 6
    Hochwertige Architektenvilla mit Pool, Sauna & Spa-Whirlpool in exklusiver Hanglage über Bremen – 28717 Bremen – Vorschaubild 7
    Hochwertige Architektenvilla mit Pool, Sauna & Spa-Whirlpool in exklusiver Hanglage über Bremen – 28717 Bremen – Vorschaubild 8
    Hochwertige Architektenvilla mit Pool, Sauna & Spa-Whirlpool in exklusiver Hanglage über Bremen – 28717 Bremen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 09:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche168 m²
    • Grundstücksfläche615 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis679.000 €
    • Preis pro m²4042 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.355 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16260 €

      Mietrendite (ROI)

      2.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28717 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in attraktiver Hanglage von Bremen-Lesum, einem der begehrtesten Wohnstandorte im Bremer Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün und bietet eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist.Besonders reizvoll ist die erhöhte Lage des Grundstücks, die dem Anwesen eine besondere Präsenz verleiht und zugleich für ein außergewöhnlich ruhiges und privates Wohnumfeld sorgt. Die gewachsene Nachbarschaft, die angenehme Distanz zur städtischen Hektik sowie die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.Lesum genießt seit Jahrzehnten einen hervorragenden Ruf als bevorzugte Wohnadresse in Bremen-Nord. Die Nähe zur Lesum, die weitläufigen Parkanlagen, die landschaftlich reizvolle Umgebung sowie die hochwertige Bebauungsstruktur verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charme. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Bremen-Lesum, verschiedene Busverbindungen sowie die schnelle Erreichbarkeit der A270 und der A27 ermöglichen eine komfortable Anbindung an die Bremer Innenstadt, den Flughafen sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die Bremer City ist in kurzer Zeit erreichbar, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnumfeldes verzichten zu müssen.Die Kombination aus ruhiger Hanglage, gewachsener Nachbarschaft, hoher Privatsphäre und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen im Bremer Norden - ideal für alle, die ein exklusives Zuhause in einem anspruchsvollen Umfeld suchen.

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      Hochwertige Architektenvilla mit Pool, Sauna & Spa-Whirlpool in exklusiver Hanglage über Bremen

      Inseriert am 23. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
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      759.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen beträgt 679.000 € (entspricht 4042 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 168 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 28717 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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