Familienidyll: 1.063 m² Grundstück | Gästehaus | Sauna | Viel Potenzial
12524 Berlin
Preis:390.000 €
€/m²:3750 €/m²
Fläche:104 m²
Zimmer:4
Baujahr:1929
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2026 um 09:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche104 m²
- Grundstücksfläche1063 m²
- Zimmer4
- Baujahr1929
Kosten
- Kaufpreis390.000 €
- Preis pro m²3750 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.303 €
Jährliche Mieteinnahmen
27636 €
Mietrendite (ROI)
7.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12524 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Berliner Ortsteil Altglienicke (Treptow-Köpenick). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die A113 sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch der Flughafen BER schnell zu erreichen. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 390.000 € (entspricht 3750 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 12524 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1929.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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