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    4. Sofort einziehen - Modernsiertes Reihenmittelhaus in Querum

    Sofort einziehen - Modernsiertes Reihenmittelhaus in Querum

    Braunschweig

    Preis:240.000 €
    €/m²:3582 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1957
    Sofort einziehen - Modernsiertes Reihenmittelhaus in Querum – Braunschweig – Bild 1 von 9
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    Sofort einziehen - Modernsiertes Reihenmittelhaus in Querum – Braunschweig – Vorschaubild 8
    Sofort einziehen - Modernsiertes Reihenmittelhaus in Querum – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 08:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche67 m²
    • Grundstücksfläche104 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis240.000 €
    • Preis pro m²3582 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      863 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10356 €

      Mietrendite (ROI)

      4.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38108 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Querum ist einer der gefragtesten Wohnlagen im Nordosten der Stadt Braunschweig. Der Stadtteil verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Braunschweiger Innenstadt und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität.Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an den Hauptbahnhof.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Naherholungsgebieten entlang der Schunter sowie zum Querumer Forst. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Laufwege bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A2 sind sowohl die Braunschweiger Innenstadt als auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sofort einziehen - Modernsiertes Reihenmittelhaus in Querum

      Inseriert am 23. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      240.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 240.000 € (entspricht 3582 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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