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    4. Charmante Maisonettewohnung mit Balkon und Garage in Gelsenkirchen-Erle

    Charmante Maisonettewohnung mit Balkon und Garage in Gelsenkirchen-Erle

    Gelsenkirchen

    Preis:120.000 €
    €/m²:1622 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1910
    Charmante Maisonettewohnung mit Balkon und Garage in Gelsenkirchen-Erle – Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
    Charmante Maisonettewohnung mit Balkon und Garage in Gelsenkirchen-Erle – Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 06:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis120.000 €
    • Preis pro m²1622 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      516 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6192 €

      Mietrendite (ROI)

      5.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45891 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Gelsenkrichener Stadtteil-Erle - einer gewachsenen Wwohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafes und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Stadtteilzentrum Erle bietet eine gute Nahversorgung und eine lebendige Infrastruktur.Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn komfortabel.

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      kleinanzeigen
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      120.000 €
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      Charmante Maisonettewohnung mit Balkon und Garage in Gelsenkirchen-Erle

      Inseriert am 8. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      120.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 120.000 € (entspricht 1622 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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