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    4. Freistehendes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage auf sonnigem Grundstück in Berlin-Wittenau

    Freistehendes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage auf sonnigem Grundstück in Berlin-Wittenau

    13403 Berlin

    Preis:850.000 €
    €/m²:6071 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1967
    Freistehendes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage auf sonnigem Grundstück in Berlin-Wittenau – 13403 Berlin – Bild 1 von 9
    Freistehendes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage auf sonnigem Grundstück in Berlin-Wittenau – 13403 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 15:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche500 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis850.000 €
    • Preis pro m²6071 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.121 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25452 €

      Mietrendite (ROI)

      2.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13403 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Verkaufsgrundstück liegt im ruhigen und grünen Wittenau, einem Ortsteil von Reinickendof im Nordwesten von Berlin. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal durch die U-Bahnstation Rathaus Reinickendorf (ca. 230m) und mehreren Buslinien in fußläufiger Entfernung. Auch für den Individualverkehr ist die Stadtautobahn A 111 mit Anschluss Eichborndamm bzw. Holzhauser Str. in wenigen Minuten erreichbar.Das direkte Wohnumfeld ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser mit schönen Gärten und verkehrsberuhigten Wohnstraßen. Die Nachbarschaft ist angenehm und rücksichtsvoll, hier lässt es sich gut leben.Die Infrastruktur ist besonders für Familien sehr gut auf Großstadtniveau entwickelt, so dass neben zahlreichen Kitas auch die unterschiedlichen Schultypten (z.B. Peter-Witte-Grundschule in ca. 200 m ) im direkten Wohnumfeld zur Verfügung stehen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind durch verschiedene Discounter, Kaufland und Edeka vorhanden.Die medizinische Versorgung ist durch das Helios Gesundheitszentrum und verschiedene Arztpraxen sichergestellt.Für die Freizeit gibt es im Sportcenter Wittenau Angebote für Badminton, Tennis, Squash und Tischtennis sowie diverse Fitness-Studios in der Nähe.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 850.000 € (entspricht 6071 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13403 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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