2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage im Gereonsviertel mit Domblick in Köln

50670 Köln

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Preis:199.000 €

€/m²:4975 €/m²

Fläche:40 m²

Zimmer:2

Baujahr:1959

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. September 2026 um 19:52

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche40 m²
Zimmer2
Baujahr1959

Kosten

Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²4975 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

754 €

Jährliche Mieteinnahmen

9048 €

Mietrendite (ROI)

4.55%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort50670 Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und urban geprägten Lage nahe der Kölner Innenstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohnen, Gastronomie, Kultur und Freizeit aus und spricht insbesondere junge Berufstätige, Studierende sowie alle an, die das Stadtleben …

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Inseratshistorie

Seit 11. Juli 2026 am Markt (2 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

16. Sept. 2026Private Immobilienangebote199.000 €Diese Anzeige
11. Juli 2026Immobilienscout24199.000 €Anzeige ansehen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 199.000 € (entspricht 4975 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50670 Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1959.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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