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    4. MAHLSDORF-SÜD: Charmanter BUNGALOW mit Potenzial in schöner Wohnlage

    MAHLSDORF-SÜD: Charmanter BUNGALOW mit Potenzial in schöner Wohnlage

    12623 Berlin

    Preis:348.000 €
    €/m²:4094 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1986
    MAHLSDORF-SÜD: Charmanter BUNGALOW mit Potenzial in schöner Wohnlage – 12623 Berlin – Bild 1 von 9
    MAHLSDORF-SÜD: Charmanter BUNGALOW mit Potenzial in schöner Wohnlage – 12623 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. August 2026 um 12:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche85 m²
    • Grundstücksfläche444 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis348.000 €
    • Preis pro m²4094 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-01-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.346 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16152 €

    Mietrendite (ROI)

    4.64%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12623 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Mahlsdorf-Süd verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und Lebensqualität mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin - ein Ort, an dem sich modernes Wohnen und entspanntes Leben harmonisch vereinen.Seit Jahren zählt die Region zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Die gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und ruhigen Anliegerstraßen vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen mit den Vorzügen der Hauptstadt verbinden möchten. Gleichzeitig befinden sich Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in komfortabler Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur im Alltag.Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die nahegelegene S-Bahnhöfe Mahlsdorf sowie Köpenick bieten eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch Regionalbahn-, Straßenbahn- und mehrere Buslinien, sodass sowohl die City als auch das Berliner Umland bequem erreichbar sind.Mit dem Auto gelangen Sie über die B1/B5 sowie den Berliner Autobahnring zügig in alle Richtungen. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung macht Mahlsdorf-Süd zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im Berliner Osten.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 348.000 € (entspricht 4094 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 12623 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1986.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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