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    4. Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in erster Reihe an der Weser

    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in erster Reihe an der Weser

    Bremen

    Preis:450.000 €
    €/m²:4688 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2010
    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in erster Reihe an der Weser – Bremen – Bild 1 von 9
    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in erster Reihe an der Weser – Bremen – Vorschaubild 1
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    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in erster Reihe an der Weser – Bremen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 12:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²4688 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.186 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14232 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28217 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in absolut begehrter Lage der Bremer Überseestadt - direkt in erster Reihe an der Weser. Das moderne und dynamisch wachsende Stadtquartier zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Bremens und verbindet urbanes Leben mit maritimem Flair.Die unmittelbare Nähe zur Weser sorgt für eine besondere Wohnqualität und lädt zu entspannten Spaziergängen entlang der Promenade sowie zu zahlreichen Freizeitaktivitäten am Wasser ein. Restaurants, Cafés und moderne Bars befinden sich in direkter Umgebung und verleihen dem Viertel eine lebendige und zugleich hochwertige Atmosphäre.Die Überseestadt steht für modernes Wohnen, innovative Architektur und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Bremer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bequem mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Durch die Kombination aus Wasserlage, urbanem Umfeld und hervorragender Anbindung bietet die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein äußerst attraktives Wohnumfeld.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in erster Reihe an der Weser

      Inseriert am 24. Juni 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      450.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 450.000 € (entspricht 4688 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2010.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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