ER-ZENTRUM (OST) - Sonnige 3-Zimmer-ETW mit West-Loggia & unverbaubarem Ausblick
91052 Erlangen
Preis:296.250 €
€/m²:3750 €/m²
Fläche:79 m²
Zimmer:3
Baujahr:1991
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Juli 2026 um 01:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Etage4
- Baujahr1991
Kosten
- Kaufpreis296.250 €
- Preis pro m²3750 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
900 €
Jährliche Mieteinnahmen
10800 €
Mietrendite (ROI)
3.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91052 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage HARTMANNSTR. 55 befindet sich direkt an der Schnittstelle ZENTRUM/RÖTHELHEIMPARK und bietet somit kürzeste Wege in die Erlanger City verbunden mit den Annehmlichkeiten und der hervorragenden Infrastruktur des Röthelheimparks (EINKAUFEN/ÄRZTE & APOTHEKEN/RESTAURANTS usw.)Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal.
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308.100 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 296.250 € (entspricht 3750 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91052 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1991.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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