!!!FREI ZUM BEZUG!!! Gepflegtes Reihenmittelhaus in Nürnberg St. Leonhard
Nürnberg
Preis:435.000 €
€/m²:4943 €/m²
Fläche:88 m²
Zimmer:4
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Februar 2026 um 18:28
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche88 m²
- Grundstücksfläche197 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis435.000 €
- Preis pro m²4943 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.292 €
Jährliche Mieteinnahmen
15504 €
Mietrendite (ROI)
3.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90439 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Objekt steht in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard. Die umliegende Bebauung besteht aus Reihen- und Mehrfamilienhäusern.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine U-Bahnhaltestelle, eine Bushaltestelle sowie S-Bahnhaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.Der Frankenschnellweg sowie die Südwesttangente sind ca. 5 Fahrminuten entfernt. Die Nürnberger Innenstadt ist ca. 3 km entfernt.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 435.000 € (entspricht 4943 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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