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    4. Urban außen, privat innen - exklusives Wohnloft mit eigenem Eingang und 2 Terrassen & Stellplatz

    Urban außen, privat innen - exklusives Wohnloft mit eigenem Eingang und 2 Terrassen & Stellplatz

    22303 Hamburg

    Preis:1.550.000 €
    €/m²:9936 €/m²
    Fläche:156 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1920
    Urban außen, privat innen - exklusives Wohnloft mit eigenem Eingang und 2 Terrassen & Stellplatz – 22303 Hamburg – Bild 1 von 9
    Urban außen, privat innen - exklusives Wohnloft mit eigenem Eingang und 2 Terrassen & Stellplatz – 22303 Hamburg – Vorschaubild 1
    Urban außen, privat innen - exklusives Wohnloft mit eigenem Eingang und 2 Terrassen & Stellplatz – 22303 Hamburg – Vorschaubild 2
    Urban außen, privat innen - exklusives Wohnloft mit eigenem Eingang und 2 Terrassen & Stellplatz – 22303 Hamburg – Vorschaubild 3
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    Urban außen, privat innen - exklusives Wohnloft mit eigenem Eingang und 2 Terrassen & Stellplatz – 22303 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 02:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche156 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis1.550.000 €
    • Preis pro m²9936 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.277 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27324 €

      Mietrendite (ROI)

      1.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22303 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Winterhude, in einer gefragten Wohnlage nahe der Gertigstraße. Das Umfeld zählt zu den beliebtesten Bereichen des Stadtteils und verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft und hoher Alltagsqualität.Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, kleine Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Auch der Mühlenkamp, der Goldbekkanal, der Stadtpark und die Außenalster sind gut erreichbar und prägen den hohen Freizeitwert dieser Lage.Besonders angenehm ist die Lage innerhalb der Hinterbebauung. Man wohnt zentral und winterhudetypisch urban, aber nicht direkt im vorderen Straßenbereich. Das sorgt für ein ruhigeres und privateres Wohngefühl, ohne auf die Vorzüge der Lage verzichten zu müssen.Hochwertig sanierte Wohnungen mit Außenfläche, eigenem Eingang und Stellplatz sind in Winterhude selten. Genau diese Kombination macht das Angebot besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Urban außen, privat innen – exklusives Wohnloft mit eigenem Eingang und 2 Terrassen & Stellplatz

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.550.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.550.000 € (entspricht 9936 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22303 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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