Seniorenresidenz im Ruhrgebiet - Diskrete Vermarktung
Gelsenkirchen
Preis:150.000 €
€/m²:3000 €/m²
Fläche:50 m²
Zimmer:1
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. April 2026 um 10:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer1
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis150.000 €
- Preis pro m²3000 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
439 €
Jährliche Mieteinnahmen
5268 €
Mietrendite (ROI)
3.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45879 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Einordnung im urban geprägten Versorgungsraum des Ruhrgebiets mit dichter medizinischer und sozialer Infrastruktur.Die Einrichtung erfüllt eine regionale Versorgungsfunktion; die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen.Gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz sowie Anbindung an den ÖPNV. Für die Anlageentscheidung ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.Weitere vergleichbare Pflegeapartments können auch in anderen Regionen angeboten werden.
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