Modern wohnen mit Terrasse und eigenem Garten - urban, grün und bestens angebunden
40472 Düsseldorf
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Baujahr2022
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²6316 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.240 €
Jährliche Mieteinnahmen
14880 €
Mietrendite (ROI)
2.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40472 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Modernes Gartenwohnen mit Komfort und hervorragender InfrastrukturDiese ca. 79 m² große, moderne Erdgeschosswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem eigenen kleinen Garten, einer großzügigen Terrasse und einer außergewöhnlich guten Infrastruktur. Das erst 2022 fertiggestellte Gebäude …
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Inseratshistorie
Seit 12. Jan. 2023 am Markt (45 Monate) · 7× inseriert · 4 Plattformen
Preis: 529.900 € → 499.000 € (-6 %)
- 28. Juli 2026Kleinanzeigen499.000 €
- 19. Juli 2026Private Immobilienangebote499.000 €Diese Anzeige
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 499.000 € (entspricht 6316 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40472 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2022.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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