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    4. Lichtdurchflutetes Zuhause mit Terrasse und Rundum-Grünblick

    Lichtdurchflutetes Zuhause mit Terrasse und Rundum-Grünblick

    Düsseldorf

    Preis:539.000 €
    €/m²:6823 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2022
    Lichtdurchflutetes Zuhause mit Terrasse und Rundum-Grünblick – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutetes Zuhause mit Terrasse und Rundum-Grünblick – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Lichtdurchflutetes Zuhause mit Terrasse und Rundum-Grünblick – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Lichtdurchflutetes Zuhause mit Terrasse und Rundum-Grünblick – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 08:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis539.000 €
    • Preis pro m²6823 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.269 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15228 €

      Mietrendite (ROI)

      2.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40472 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Düsseldorfer Norden, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit zahlreichen Grünflächen und einem gewachsenen Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind im Umfeld vorhanden und machen den Standort besonders attraktiv.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt, des Flughafens sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A44, A52 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung.Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Parks, Grünanlagen sowie die Rheinauen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.Die Lage vereint damit die Vorzüge einer hervorragend angebundenen Stadtlage mit einem angenehmen Wohnumfeld und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Düsseldorfer Norden. Ideal für alle, die urbanes Leben, kurze Wege und eine hohe Wohnqualität gleichermaßen schätzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 539.000 € (entspricht 6823 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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