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    4. *** Kapitalanlage in begehrter Kaßberg-Lage - Charmante 2-Raum-Wohnung mit ca. 37 m² ***

    *** Kapitalanlage in begehrter Kaßberg-Lage - Charmante 2-Raum-Wohnung mit ca. 37 m² ***

    Chemnitz

    Preis:42.000 €
    €/m²:1105 €/m²
    Fläche:38 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1897
    *** Kapitalanlage in begehrter Kaßberg-Lage - Charmante 2-Raum-Wohnung mit ca. 37 m² *** – Chemnitz – Bild 1 von 6
    *** Kapitalanlage in begehrter Kaßberg-Lage - Charmante 2-Raum-Wohnung mit ca. 37 m² *** – Chemnitz – Vorschaubild 1
    *** Kapitalanlage in begehrter Kaßberg-Lage - Charmante 2-Raum-Wohnung mit ca. 37 m² *** – Chemnitz – Vorschaubild 2
    *** Kapitalanlage in begehrter Kaßberg-Lage - Charmante 2-Raum-Wohnung mit ca. 37 m² *** – Chemnitz – Vorschaubild 3
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    *** Kapitalanlage in begehrter Kaßberg-Lage - Charmante 2-Raum-Wohnung mit ca. 37 m² *** – Chemnitz – Vorschaubild 5
    *** Kapitalanlage in begehrter Kaßberg-Lage - Charmante 2-Raum-Wohnung mit ca. 37 m² *** – Chemnitz – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 09:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche38 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1897

    Kosten

    • Kaufpreis42.000 €
    • Preis pro m²1105 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      229 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      2748 €

      Mietrendite (ROI)

      6.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9112 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Stadt Chemnitz liegt im Bundesland Sachsen und ist mit rund 245.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Freistaats. Der Stadtteil Kaßberg befindet sich im Zentrum von Chemnitz und ist einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt.Die Lage des Objekts in Kaßberg ist besonders attraktiv, da der Stadtteil über eine gute Infrastruktur verfügt. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass man schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen kann.Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten und grünen Hinterhöfen. Die Straße, in der sich das Objekt befindet, ist verkehrsberuhigt und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 42.000 € (entspricht 1105 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1897.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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