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    4. Charmante 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

    Charmante 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

    1109 Dresden

    Preis:390.000 €
    €/m²:3645 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1911
    Charmante 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – 1109 Dresden – Bild 1 von 6
    Charmante 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – 1109 Dresden – Vorschaubild 1
    Charmante 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – 1109 Dresden – Vorschaubild 2
    Charmante 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – 1109 Dresden – Vorschaubild 3
    Charmante 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – 1109 Dresden – Vorschaubild 4
    Charmante 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – 1109 Dresden – Vorschaubild 5
    Charmante 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – 1109 Dresden – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 14:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1911
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis390.000 €
    • Preis pro m²3645 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (123 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisab 14.11.2017
    • Baujahr laut Ausweis1911

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.007 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12084 €

    Mietrendite (ROI)

    3.10%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1109 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Klotzsche ist einer der nördlichsten Stadtteile der Landeshauptstadt Dresden. Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen Gegend. Ruhig gelegene Mehr- und Einfamilienhäuser mit begrünten Gartenanlagen kennzeichnen die Lage. Des Weiteren finden Sie in diesem Stadtteil Neubaugebiete und kleine Wohnsiedlungen mit Einfamilienhäusern vor. Auch zahlreiche Technologieunternehmen unter anderem aus der Halbleiterbranche sind hier angesiedelt, welche Klotzsche zum wichtigsten Wirtschaftsstandort von Dresden entwickelten. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Ärztehäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Fußläufig erreichen Sie alle öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Mit dem Auto genießen Sie eine optimale Anbindung dank der Nähe zur Autobahn A 4 und A 13 sowie der Bundesstraße B 97. Eine Verbindung zu Fernzielen bietet Ihnen auch der nahegelegene Flughafen von Dresden. Nicht nur infrastrukturell kann die Lage überzeugen. Das bekannte Festspielhaus Hellerau, die Dresdner Heide und der Moritzburger Wald mit seinen Seenlandschaften bieten zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten für Jedermann.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Charmante 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

    Inseriert am 29. Juli 2026
    Immobilienscout24
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    390.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 390.000 € (entspricht 3645 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 1109 Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1911.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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