Exklusive Villa in Dortmund - Individuell geplantes Traumhaus mit gehobener Ausstattung und Free Time Dienstleistungspaket
Dortmund
Preis:2.588.719 €
€/m²:10566 €/m²
Fläche:245 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2026 um 08:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche245 m²
- Grundstücksfläche2300 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis2.588.719 €
- Preis pro m²10566 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.213 €
Jährliche Mieteinnahmen
38556 €
Mietrendite (ROI)
1.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44388 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar.Zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Die guten Verkehrsanbindungen ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Regionen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 2.588.719 € (entspricht 10566 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 245 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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