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    4. Zukunftssicher investieren - Projektiertes Mehrfamilienhaus nach EH 40 QNG

    Zukunftssicher investieren - Projektiertes Mehrfamilienhaus nach EH 40 QNG

    Oldenburg

    Preis:2.286.000 €
    €/m²:4500 €/m²
    Fläche:508 m²
    Zimmer:18
    Baujahr:k.A.
    Zukunftssicher investieren - Projektiertes Mehrfamilienhaus nach EH 40 QNG – Oldenburg – Bild 1 von 3
    Zukunftssicher investieren - Projektiertes Mehrfamilienhaus nach EH 40 QNG – Oldenburg – Vorschaubild 1
    Zukunftssicher investieren - Projektiertes Mehrfamilienhaus nach EH 40 QNG – Oldenburg – Vorschaubild 2
    Zukunftssicher investieren - Projektiertes Mehrfamilienhaus nach EH 40 QNG – Oldenburg – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 22:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche508 m²
    • Grundstücksfläche879 m²
    • Zimmer18
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis2.286.000 €
    • Preis pro m²4500 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      7.110 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      85320 €

      Mietrendite (ROI)

      3.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26127 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Dieses projektiert Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld im nördlichen Stadtgebiet von Oldenburg. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (Sackgasse) sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und reduziert Durchgangsverkehr auf ein Minimum - ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen.In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen ist gut, wodurch sowohl die Oldenburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und Nachbarorte zügig erreichbar sind.Ergänzt wird die attraktive Mikrolage durch nahegelegene Grün- und Freizeitflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und alltagstauglicher Infrastruktur.

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      Inseriert am 13. Juli 2026
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      2.286.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 2.286.000 € (entspricht 4500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 508 m² und das Objekt verfügt über 18 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Oldenburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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