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    4. Attraktive Kapitalanlage am Hasselbachplatz - Vermietete 1-Raum-Wohnung

    Attraktive Kapitalanlage am Hasselbachplatz - Vermietete 1-Raum-Wohnung

    Magdeburg

    Preis:69.000 €
    €/m²:1605 €/m²
    Fläche:43 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1886
    Attraktive Kapitalanlage am Hasselbachplatz - Vermietete 1-Raum-Wohnung – Magdeburg – Bild 1 von 6
    Attraktive Kapitalanlage am Hasselbachplatz - Vermietete 1-Raum-Wohnung – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Attraktive Kapitalanlage am Hasselbachplatz - Vermietete 1-Raum-Wohnung – Magdeburg – Vorschaubild 4
    Attraktive Kapitalanlage am Hasselbachplatz - Vermietete 1-Raum-Wohnung – Magdeburg – Vorschaubild 5
    Attraktive Kapitalanlage am Hasselbachplatz - Vermietete 1-Raum-Wohnung – Magdeburg – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juli 2026 um 02:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche43 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1886

    Kosten

    • Kaufpreis69.000 €
    • Preis pro m²1605 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      449 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5388 €

      Mietrendite (ROI)

      7.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39104 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Die Sternstraße 31 in Magdeburg bietet eine erstklassige Lage für dynamisches Wohnen. Sie befindet sich im Herzen der Stadt und profitiert von ihrer zentralen Position. Mit ihrer Nähe zum Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen eröffnet die Sternstraße zahlreiche Möglichkeiten für ein komfortables Wohnen.Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung aus. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen können. Auch der Hauptbahnhof Magdeburgs ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz bietet.In der Umgebung der Sternstraße finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus sind in der Nähe auch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Einrichtungen vorhanden.Genießen Sie die Vorzüge der zentralen Lage, die Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und eine exzellente Verkehrsanbindung bietet. Wohnen Sie in einem lebendigen und dennoch ruhigen Umfeld und lassen Sie sich von der hohen Lebensqualität dieser Lage überzeugen.

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      Attraktive Kapitalanlage am Hasselbachplatz – Vermietete 1-Raum-Wohnung

      Inseriert am 1. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      69.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 69.000 € (entspricht 1605 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1886.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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