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    4. Perfekt für Singles, Paare oder Senioren! 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger und wassernaher Gegend!

    Perfekt für Singles, Paare oder Senioren! 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger und wassernaher Gegend!

    Berlin

    Preis:179.000 €
    €/m²:4838 €/m²
    Fläche:37 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1957
    Perfekt für Singles, Paare oder Senioren! 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger und wassernaher Gegend! – Berlin – Bild 1 von 2
    Perfekt für Singles, Paare oder Senioren! 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger und wassernaher Gegend! – Berlin – Vorschaubild 1
    Perfekt für Singles, Paare oder Senioren! 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger und wassernaher Gegend! – Berlin – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 12:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche37 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²4838 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      422 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5064 €

      Mietrendite (ROI)

      2.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12527 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin-Grünau ist eine immer weiter aufstrebende ruhige und grüne Wohnlage des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick.Durch die grünen Wälder sowie die Dahme, welche den Ortsteil östlich umschließt, wird ein Flair geschaffen, der einen ganz besonderen Erholungsfaktor darstellt. Bekannt ist der Ortsteil unter anderem durch sein Strandbad sowie die zahlreichen Rudervereine. Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich allesamt in der Ortslage wieder. Auch Kindergärten, Schulen und Gesundheitseinrichtung befinden sich in unmittelbarer Nähe.Grünau genießt durch die vor Ort verkehrenden Buslinien, Straßen- sowie S-Bahnen einen guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Darüber hinaus bieten die unweit entfernte B96a sowie die schnell zu erreichende A113 eine gute Anbindung zur Innenstadt sowie zur restlichen Bundesrepublik.Der Flughafen BER ist in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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      Inseriert am 24. Juli 2026
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      immoscout
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      179.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 179.000 € (entspricht 4838 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 37 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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