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    4. Exklusives Einfamilienhaus in Top-Lage von Hamburg-Schnelsen

    Exklusives Einfamilienhaus in Top-Lage von Hamburg-Schnelsen

    22457 Hamburg

    Preis:689.000 €
    €/m²:4593 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Exklusives Einfamilienhaus in Top-Lage von Hamburg-Schnelsen – 22457 Hamburg – Bild 1 von 8
    Exklusives Einfamilienhaus in Top-Lage von Hamburg-Schnelsen – 22457 Hamburg – Vorschaubild 1
    Exklusives Einfamilienhaus in Top-Lage von Hamburg-Schnelsen – 22457 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Exklusives Einfamilienhaus in Top-Lage von Hamburg-Schnelsen – 22457 Hamburg – Vorschaubild 7
    Exklusives Einfamilienhaus in Top-Lage von Hamburg-Schnelsen – 22457 Hamburg – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. April 2026 um 06:55
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche385 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis689.000 €
    • Preis pro m²4593 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.605 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31260 €

      Mietrendite (ROI)

      4.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22457 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend aus, die hauptsächlich durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser und viel Grün geprägt ist. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in nur ca. 1,5 Kilometer Entfernung. Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur für Familien: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe vorhanden. Für Freizeit und Erholung laden die vielen nahegelegenen Parks und Grünflächen zu Spaziergängen, Jogging oder Spielplatzbesuchen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe, die Bahnstation Burgwedel verbindet Schnelsen zudem mit der Hamburger Innenstadt sowie anderen Stadtteilen. Die Auffahrt zur A7 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit zusätzlich verbessert. Insgesamt bietet die Lage eine ruhige, sichere Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum. Sie ist ideal für Familien und alle, die eine angenehme Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen.

      Gleiche Immobilie

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      Exklusives Einfamilienhaus in Top-Lage von Hamburg-Schnelsen

      Inseriert am 26. April 2026
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      689.000 €
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      Exklusives Einfamilienhaus in Top-Lage von Hamburg-Schnelsen

      Inseriert am 13. Februar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 689.000 € (entspricht 4593 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22457 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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