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    4. Bonn-Castell - Hochwertige Neubauwohnungen in bester Innenstadtlage, fußläufig zum Rhein

    Bonn-Castell - Hochwertige Neubauwohnungen in bester Innenstadtlage, fußläufig zum Rhein

    53111 Bonn

    Preis:826.800 €
    €/m²:7800 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Bonn-Castell - Hochwertige Neubauwohnungen in bester Innenstadtlage, fußläufig zum Rhein – 53111 Bonn – Bild 1 von 9
    Bonn-Castell - Hochwertige Neubauwohnungen in bester Innenstadtlage, fußläufig zum Rhein – 53111 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. April 2026 um 02:13
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026
    • ZustandNeubau

    Kosten

    • Kaufpreis826.800 €
    • Preis pro m²7800 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Neubau
    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.832 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21984 €

      Mietrendite (ROI)

      2.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53111 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die angebotenen Neubauwohnungen befinden sich in beliebter Lage von Bonn. In der ruhigen Wohngegend und den gewachsenen Straßenzügen, lässt es sich trotz der Zentrumsnähe in Ruhe leben. Der Rhein befindet sich in direkter Nähe und ist fußläufig in ca. 1 Minute zu erreichen.In unmittelbarer Nähe zum Standort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Aldi und Rewe oder auch Restaurants und Imbisse mit einem breiten kulinarischen Angebot.Sollte es Sie in die Innenstadt ziehen, erreichen Sie diese fußläufig in wenigen Minuten oder bequem mit Bus und Bahn. Die Bonner Innenstadt, in großen Teilen im Charme der Gründerzeit, bietet Ihnen die Möglichkeit zum Shoppen, Speisen oder die Zeit an einem der drei Plätze (Markt-, Friedens-, Münsterplatz) zu genießen. Durch die Idyllischen Viertel und trotz der Nähe zur Innenstadt, teilweise dörflichen Stadtteilen, bietet die Stadt Bonn eine hohe Lebensqualität. Auch zu erwähnen ist die Süd- und Weststadt, welche zusammenhängend das größte Gründerzeitviertel Deutschlands bilden.Das rege Kulturleben und die schöne rheinländische Umgebung können die Gunst des Standortes nur erhöhen. Bedingt durch die hervorragende Autobahnanbindung erreichen Sie vom Standort in ca. 20 Minuten den Flughafen Köln/Bonn. Vom Bonner Hbf gibt es sehr gute Zuganbindungen nach Köln, Düsseldorf und Frankfurt.

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      Bonn-Castell - Hochwertige Neubauwohnungen in bester Innenstadtlage, fußläufig zum Rhein

      Inseriert am 17. Juli 2024
      Immobilienscout24
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      826.800 €
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      Bonn-Castell - Hochwertige Neubauwohnungen in bester Innenstadtlage, fußläufig zum Rhein

      Inseriert am 17. Juli 2024
      Kleinanzeigen
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 826.800 € (entspricht 7800 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 53111 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Es handelt sich um einen Neubau 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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