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    4. Doppelhaushälfte mit 1.039 m² Traumgarten & Einliegerwohnung - viel Platz für Ihre Zukunft

    Doppelhaushälfte mit 1.039 m² Traumgarten & Einliegerwohnung - viel Platz für Ihre Zukunft

    22523 Hamburg

    Preis:599.000 €
    €/m²:3720 €/m²
    Fläche:161 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1958
    Doppelhaushälfte mit 1.039 m² Traumgarten & Einliegerwohnung - viel Platz für Ihre Zukunft – 22523 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 20:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche161 m²
    • Grundstücksfläche1039 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²3720 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.313 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39756 €

      Mietrendite (ROI)

      6.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22523 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Eidelstedt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Sie bietet insbesondere Familien ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Eidelstedt Center sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung ist hervorragend: Über nahegelegene S-Bahn-Stationen gelangen Sie zügig in die Hamburger Innenstadt, während die Autobahnen A7 und A23 eine optimale Verbindung in alle Richtungen gewährleisten.Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Lage. Eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen im Grünen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 599.000 € (entspricht 3720 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 161 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22523 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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