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    Investieren in Krefeld: Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhigem Vierparteienhaus

    Krefeld

    Preis:149.000 €
    €/m²:1795 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1957
    Investieren in Krefeld: Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhigem Vierparteienhaus – Krefeld – Bild 1 von 9
    Investieren in Krefeld: Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhigem Vierparteienhaus – Krefeld – Vorschaubild 1
    Investieren in Krefeld: Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhigem Vierparteienhaus – Krefeld – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 20:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²1795 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      760 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9120 €

      Mietrendite (ROI)

      6.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47798 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage von Krefeld. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar.Zahlreiche Freizeit-, Kultur- sowie Grün- und Erholungsangebote in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso wie an das regionale und überregionale Straßennetz. Städte wie Düsseldorf, Duisburg, Mönchengladbach und Neuss sind schnell erreichbar, was den Standort insbesondere für Pendler attraktiv macht.Die Kombination aus urbanem Umfeld, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Lage zu einer nachhaltig gefragten Wohnadresse in Krefeld.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Krefeld beträgt 149.000 € (entspricht 1795 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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