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    4. Freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten

    Freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten

    Hannover

    Preis:498.000 €
    €/m²:3388 €/m²
    Fläche:147 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1978
    Freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten – Hannover – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Februar 2026 um 13:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche147 m²
    • Grundstücksfläche365 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis498.000 €
    • Preis pro m²3388 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.587 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19044 €

      Mietrendite (ROI)

      3.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30629 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Buchholzer Str. liegt im Osten Hannovers an der Grenze zu Groß-Buchholz und Misburg, direkt gegenüber des Misburger Walds.  Durch die nahegelegene U-Bahn-Haltestelle Kafkastr., nur 2 Gehminuten entfernt, ist man ideal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und in ca. 15 Min in der City.  Auch mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in ca. 15 Min. und in wenigen Autominuten über die Schnellwege (B3, B65) bzw. Autobahnen (A2, A7) bequem den Fernverkehr.  Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Restaurants, Cafés, Arztpraxen und vieles mehr finden sich in ca. 1.000 m bzw. 2 U-Bahn-Stationen an "Meyers Garten", Misburgs Stadtkern.  In der Umgebung von "Meyers Garten" sind Schulen aller Schulformen, Kindergärten und auch Kindertagesstätten vorhanden.  Für ausgedehnte Spaziergänge oder unendliche Radtouren erreicht man den Mittellandkanal nach ca. 800 m. Zum Baden in der näheren Umgebung, bietet sich der Altwarmbüchener See an.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 498.000 € (entspricht 3388 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 147 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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