RESERVIERT! 4-Zimmer-Altbau, Balkon & Aufzug, renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Berliner City West: der Hektorstraße, einer eleganten, ruhigen Seitenstraße, die nur wenige Schritte vom legendären Kurfürstendamm entfernt liegt. Diese seltene Kombination aus absoluter Ruhelage und unmittelbarer Nähe zu einer der berühmtesten Boulevards Europas verleiht der Adresse eine besondere Exklusivität.Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Gründerzeitfassaden, gepflegten Vorgärten und einem hochwertigen, souveränen Wohnambiente. Trotz des urbanen Umfelds bietet die Hektorstraße eine angenehme, fast schon abgeschirmte Atmosphäre - ideal für Bewohner, die Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen, ohne auf städtische Impulse verzichten zu wollen.Der nur einen Katzensprung entfernte Ku'damm eröffnet eine Vielfalt an Premium-Boutiquen, exklusiven Designerstores, angesehenen Feinkostadressen sowie erstklassigen Restaurants und Cafés. Gleichzeitig sind kulturelle Institutionen wie die Schaubühne, renommierte Galerien und Kultureinrichtungen der City West in unmittelbarer Nähe.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinien der Stationen Adenauerplatz und Konstanzer Straße sowie mehrere Busverbindungen ermöglichen schnelle Wege zu allen zentralen Punkten der Hauptstadt. Die Anbindung an den Berliner Stadtring (A100) ist ebenso bequem und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit des Flughafens und des umliegenden Metropolraums.Insgesamt präsentiert sich die Lage als außergewöhnliche Mischung aus urbanem Puls und gediegener Rückzugsmöglichkeit - ein Standort, der insbesondere anspruchsvolle Bewohner anspricht, die eine ruhige, hochklassige Wohnumgebung in direkter Ku'damm-Näh