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    4. Einzigartiges Raumwunder mit Traumgarten: Ihr Sanierungsprojekt!

    Einzigartiges Raumwunder mit Traumgarten: Ihr Sanierungsprojekt!

    Pforzheim

    Preis:499.000 €
    €/m²:3564 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1970
    Einzigartiges Raumwunder mit Traumgarten: Ihr Sanierungsprojekt! – Pforzheim – Bild 1 von 9
    Einzigartiges Raumwunder mit Traumgarten: Ihr Sanierungsprojekt! – Pforzheim – Vorschaubild 1
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    Einzigartiges Raumwunder mit Traumgarten: Ihr Sanierungsprojekt! – Pforzheim – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 01:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche629 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²3564 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.499 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17988 €

      Mietrendite (ROI)

      3.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort75180 Pforzheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Höhenlagen von Pforzheim, im idyllischen Stadtteil Büchenbronn. Gelegen am Nordrand des Schwarzwalds, verbindet dieser Wohnort auf perfekte Weise naturnahe Ruhe mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.Die direkte Umgebung zeichnet sich durch ein gewachsenes, familienfreundliches Wohngebiet aus und bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen liegen praktisch vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder zum Besuch des bekannten Büchenbronner Aussichtsturms ein.Trotz der absolut ruhigen und grünen Lage müssen Sie im Alltag auf nichts verzichten: Infrastruktur: Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheke, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckereien) sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Anbindung: Das Zentrum von Pforzheim ist nur wenige Autominuten oder eine kurze Busfahrt entfernt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und den Autobahnanschluss zur A8 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die Wirtschaftsregionen Stuttgart und Karlsruhe. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen - ein idealer Rückzugsort für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Pforzheim beträgt 499.000 € (entspricht 3564 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Pforzheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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