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    4. Jarrestadt-Kampnagel: Helle und modernisierte 2-Zi-ETW im Rambatzweg

    Jarrestadt-Kampnagel: Helle und modernisierte 2-Zi-ETW im Rambatzweg

    22303 Hamburg

    Preis:429.000 €
    €/m²:7271 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1936
    Jarrestadt-Kampnagel: Helle und modernisierte 2-Zi-ETW im Rambatzweg – 22303 Hamburg – Bild 1 von 9
    Jarrestadt-Kampnagel: Helle und modernisierte 2-Zi-ETW im Rambatzweg – 22303 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Jarrestadt-Kampnagel: Helle und modernisierte 2-Zi-ETW im Rambatzweg – 22303 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 09:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²7271 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      939 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11268 €

      Mietrendite (ROI)

      2.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22303 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Winterhude zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs - und diese Immobilie liegt mittendrin. Eingebettet zwischen dem charmanten Wohnquartier Jarrestadt und dem renommierten Kulturzentrum Kampnagel, befindet sich das Objekt in einer ruhigen Einbahnstraße, die trotz ihrer innerstädtischen Lage ein hohes Maß an Wohnqualität und Beschaulichkeit bietet.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur einer Minute zu Fuß erreichen Sie die nächste Haltestelle und sind damit schnell und bequem mit dem gesamten Hamburger Stadtgebiet verbunden. Der Hauptbahnhof ist in lediglich 9 Minuten erreichbar, sodass auch überregionale Verbindungen mühelos genutzt werden können. Für Reisende und Pendler ist zudem der Flughafen Hamburg in nur 22 Minuten zu erreichen. Die nächste Autobahn ist in rund 15 Minuten Fahrzeit angebunden und ermöglicht so eine unkomplizierte Weiterfahrt in alle Richtungen.Das lebendige Angebot des Stadtteils Winterhude mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie der Nähe zur Alster macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnlagen Hamburgs - ideal für alle, die urbanes Leben mit nachbarschaftlichem Charme verbinden möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Jarrestadt-Kampnagel: Helle und modernisierte 2-Zi-ETW im Rambatzweg

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      429.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 429.000 € (entspricht 7271 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22303 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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