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    4. Exklusiver Neubau - Ihr neues Zuhause mit hochwertiger Ausstattung

    Exklusiver Neubau - Ihr neues Zuhause mit hochwertiger Ausstattung

    22547 Hamburg

    Preis:545.000 €
    €/m²:4360 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Exklusiver Neubau - Ihr neues Zuhause mit hochwertiger Ausstattung – 22547 Hamburg – Bild 1 von 2
    Exklusiver Neubau - Ihr neues Zuhause mit hochwertiger Ausstattung – 22547 Hamburg – Vorschaubild 1
    Exklusiver Neubau - Ihr neues Zuhause mit hochwertiger Ausstattung – 22547 Hamburg – Vorschaubild 2

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juni 2026 um 21:19
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche267 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis545.000 €
    • Preis pro m²4360 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.456 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29472 €

      Mietrendite (ROI)

      5.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22547 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Ruhig zu Leben aber trotzdem die Vorzüge der Großstadt genießen wäre ein Traum? Dann ist dieses besondere Angebot genau das Richtige für Sie. Diese Neubau-Einheit befindet sich in Hamburg-Lurup und besticht neben seiner ruhigen Lage durch seine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte etc. sind binnen 5 Autominuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Zudem erreichen Sie den S-Bahnhof Elbgaustraße (Linie S3 und S21 des HVV) in ca. 5 Minuten mit dem Bus oder mit dem Fahrrad. Von hier aus kommen Sie bequem mit der S-Bahn in die Hamburger Innenstadt. Außerdem erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Bushaltestelle "Flurstraße/Rugenbarg" (Linie 22, 392 und 186 des HVV). Diverse Schulen und Kindergärten, wie zum Beispiel die "Stadtteilschule Lurup", die Grundschule "Fritjof-Nansen-Schule" der Kindergarten "Ev. Kindergarten Binsenort" sowie der Kindergarten "Kita Swatten Weg" befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Beliebte Ziele in Auto-Minuten:-Elbe Einkaufszentrum -- 6 Minuten-Altonaer Volkspark -- 7 Minuten-Volksparkstadion -- 8 Minuten-Eimsbüttel (Osterstraße) -- 15 Minuten-Elbstrand -- 15 Minuten-Hamburger Flughafen -- 22 MinutenFazit: Die ruhige, aber dennoch urbane Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

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      Exklusiver Neubau - Ihr neues Zuhause mit hochwertiger Ausstattung

      Inseriert am 14. November 2024
      Immobilienscout24
      Kaufen
      545.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 545.000 € (entspricht 4360 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22547 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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